Ce spune legea (art. 256 Cod Penal)

(1) Ocuparea, în întregime sau în parte, fără drept, prin violență sau amenințare ori prin desființarea sau strămutarea semnelor de hotar, a unui imobil aflat în posesia altuia se pedepsește cu închisoare de la unu la 5 ani sau cu amendă.

(2) Acțiunea penală se pune în mișcare la plângerea prealabilă a persoanei vătămate. Infracțiuni care au produs consecințe deosebit de grave

Ce înseamnă, în concret

Tulburarea de posesie constă în ocuparea, în întregime sau în parte, fără drept, a unui imobil aflat în posesia altuia, atunci când ocuparea se realizează prin violență sau amenințare ori prin desființarea sau strămutarea semnelor de hotar [alin. (1)]. Pentru existența infracțiunii nu este suficientă simpla ocupare fără drept, ci sunt necesare unul dintre aceste mijloace prevăzute expres de lege.

Plângerea prealabilă

Potrivit alin. (2), acțiunea penală se pune în mișcare la plângerea prealabilă a persoanei vătămate.

Delimitarea de litigiile civile

Multe conflicte privind folosința imobilelor au natură civilă (revendicare, evacuare, grănițuire) și se soluționează în fața instanței civile. Calea penală a tulburării de posesie este deschisă numai când ocuparea s-a realizat prin violență, amenințare ori prin atingerea semnelor de hotar.

De ce este esențială asistarea de un avocat

Stabilirea posesiei, a caracterului „fără drept” și a mijloacelor folosite, precum și alegerea corectă între calea penală și cea civilă, impun asistarea de un avocat.